专家指出，尽管取消公摊面积可能会让购房者在购买房产时感到更加透明和公平，但实际上，最终的负担可能会转嫁到购房者身上。这是因为开发商可能会通过提高单价或总价来弥补取消公摊面积后减少的收入。专家还提到，即使取消公摊面积，购房者仍然需要承担公共区域的维护和管理费用，这些费用可能会通过其他方式转嫁给购房者。专家认为，取消公摊面积并不一定会让购房者受益，反而可能会增加他们的负担。

专家观点：取消公摊最后是买家来买单

近年来，关于房地产市场的讨论一直热度不减，其中公摊面积问题更是备受关注，公摊面积是指住宅楼中公共使用的面积，包括电梯、走廊、楼梯间等，这些面积由所有业主共同承担，最近有专家提出，取消公摊面积最终可能会导致买家来买单，这一观点引起了广泛讨论。

我们需要了解公摊面积的背景知识，公摊面积的概念起源于香港，后来被引入内地，公摊面积的计算方法通常是由开发商根据楼盘的实际情况来确定的，这中间存在一定的弹性空间，公摊面积的大小往往成为购房者关注的焦点，因为它直接关系到购房者的实际使用面积和购房成本。

专家认为，如果取消公摊面积，开发商可能会通过提高单价来弥补取消公摊面积后减少的收益，这是因为，公摊面积虽然不计入购房者的实际使用面积，但却是楼盘建设中不可或缺的一部分，其建设和维护成本最终还是要由购房者承担，如果取消公摊面积，开发商为了维持收益，可能会提高单价，这样购房者实际上并没有得到真正的实惠。

专家还指出，取消公摊面积可能会对二手房市场产生影响，由于二手房已经按照包含公摊面积的价格交易了一段时间，如果新房取消了公摊面积，那么二手房的价格可能会因为与新房价格相比失去竞争力而被迫下调，这可能会导致二手房市场出现波动。

也有不同的声音，一些购房者认为，取消公摊面积可以让他们更清楚地了解自己购买的房产的真实情况，避免了一些潜在的纠纷，他们认为，如果开发商提高单价，他们可以通过比较不同楼盘的价格和公摊面积来做出更明智的选择。

公摊面积问题是一个复杂的问题，涉及到开发商、购房者和整个房地产市场，专家的观点提醒我们，取消公摊面积并不一定能够直接降低购房成本，反而可能会带来一系列的连锁反应，在讨论和政策制定过程中，需要充分考虑各方的利益和市场的实际情况，以期找到一个平衡点，既能够保障购房者的权益，又能够促进房地产市场的健康发展。